Vente appartement 689 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78112)

Loft rénové alliant charme de l'ancien et confort moderne – Saint-Germain-en-Laye centre
Situé rue du Maréchal Joffre, au cœur du centre historique de Saint-Germain-en-Laye, ce loft séduit par son caractère et sa rénovation de qualité.
Vous profiterez ici d'un cadre de vie rare, à deux pas des commerces, des écoles et des transports vers Paris.
Dès l'entrée, le parquet en chevrons et les volumes ouverts donnent une atmosphère chaleureuse et élégante.
La cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, s'articule autour d'un îlot central idéal pour recevoir.
L'espace de vie lumineux offre un cadre convivial et apaisant.
À l'étage, la chambre principale dispose d'un coin bureau surplombant le séjour grâce à un plancher vitré, apportant une touche contemporaine et originale.
La salle de bain, avec baignoire sur pieds, invite à la détente.
Une seconde pièce attenante à la chambre principale peut servir de chambre d'appoint, de dressing ou de bureau selon vos besoins.
Le tout dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des espaces verts du centre-ville.
Les atouts:
Adresse prisée en plein cœur de Saint-Germain-en-Laye
Rénovation soignée et matériaux de qualité
Belle luminosité
Ambiance chaleureuse et moderne
Idéal pour un couple, un pied-à-terre ou une première acquisition haut de gamme
Disponible en rbnb pour tester... Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1116€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 919 313 - Greffe de VERSAILLES) Frederic TRIBOLET Entrepreneur Individuel 07 66 39 96 48 - Réf.881254

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Prix de vente : 689 000 €	Prix au m² : 9 986 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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FREDERIC TRIBOLET - CAPIFRANCE

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