Vente appartement 355 000 €

69,3 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Genis-Pouilly (01630)

APPARTEMENT T3 – DERNIER ÉTAGE – BALCON – GARAGE – VUE JURA – SAINT-GENIS-POUILLY (01630)
Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.
Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 de 69,30 m² situé au dernier étage d'un immeuble récent, avec balcon, vue sur le Jura, et garage en sous-sol.
Aménagement intérieur :Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et en excellent état propose une disposition fonctionnelle et agréable. L'entrée, avec placard intégré, dessert l'ensemble des pièces de vie. Vous trouverez deux belles chambres, chacune équipée d'une porte-fenêtre avec garde-corps ; l'une des chambres dispose également d'un placard intégré. La salle de bains comprend une baignoire et une simple vasque. Les WC sont indépendants. Un cellier/buanderie complète l'espace de rangement.
Le séjour, spacieux (plus de 33 m²), bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Il se prolonge par une cuisine semi-équipée, aménagée, ouverte sur l'espace de vie pour un ensemble convivial et chaleureux.
Aménagement extérieur :Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le massif du Jura. Un garage fermé simple, privatif, en sous-sol complète les prestations. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété.
Prestations et équipements :Construit en 2015, l'immeuble est parfaitement entretenu et sécurisé. L'appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une porte d'entrée blindée et sécurisée de marque Atlas, de la fibre optique, d'un interphone, d'une VMC simple flux et d'une chaudière gaz individuelle. Les parties communes sont en excellent état et l'accès au sous-sol est sécurisé.
Localisation et commodités :L'emplacement est idéal : à deux pas du centre-ville de Saint-Genis-Pouilly, des commerces, des établissements scolaires (de la crèche au lycée international), de la frontière suisse et de l'aéroport international de Genève.Côté transports en commun :
Ligne TPG 68 : Thoiry ? Blandonnet
Ligne TPG 67 : Crozet ? MeyrinDes lignes de transport scolaire sont également disponibles.
Informations complémentaires :La copropriété comprend 253 lots, dont 79 à usage d'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 196 € et comprennent l'entretien des parties communes, l'eau froide, ainsi que les charges liées au garage.
Le bien est disponible immédiatement.
Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.
N'attendez plus pour visiter ce bel appartement à Saint-Genis-Pouilly !
Contactez Mélanie Gueyffier dès maintenant pour organiser une visite.
L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T3 APARTMENT – TOP FLOOR – BALCONY – GARAGE – JURA VIEW – SAINT-GENIS-POUILLY (01630)
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
Mélanie Gueyffier, real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to exclusively present this charming 2-bedroom apartment of 69.30 m², located on the top floor of a recent building. It features a balcony, stunning views of the Jura mountains, and a private underground garage.
Interior layout:
Situated on the 3rd and top floor with elevator access, this bright and well-maintained apa...

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 5 123 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

Contacter l'agence
L'AGENCE IMMO

Siren : 981534415 - N° de carte professionnelle : CPI01012023000000021

04 79 19 25 08 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.