Vente appartement 69 000 €

69,2 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

Découvrez ce T3 bis de 69,20 m² plein de potentiel, avec la possibilité de le transformer en véritable T4. Anciennement composé de deux lots distincts, il offre également une option de division pour ceux qui souhaitent investir ou optimiser l’espace différemment.
Le bien est à rafraîchir, mais aucune frayeur : un peu d’huile de coude et il retrouve facilement tout son éclat.
Atouts non négligeables :
un grand garage (oui, le genre qu’on cherche longtemps dans le secteur),
deux caves, parfaites pour le stockage ou les projets annexes.
Côté emplacement, on est idéalement situé à proximité immédiate du tram (arrêt Soleil), à deux pas des commerces, dont le tout nouveau magasin NETTO. Et pour les déplacements rapides : la gare de Châteaucreux est accessible en 5 minutes en tram.
Un appartement modulable, pratique et stratégiquement placé, parfait pour laisser libre cours à vos idées d’aménagement ou pour un projet investisseur malin. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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SERRE OLIVIER - DR HOUSE-IMMO

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