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20
Vente appartement 70 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42000)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Étienne (42000)
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- 1 014 €/m²
- 1 balcon
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Benjamin Rebaud vous propose: Appartement T2/T3 – 69,35 m² – Boulevard Jules Janin – Saint-Étienne
Situé sur le secteur prisé du boulevard Jules Janin à Saint-Étienne, cet appartement de 69,35 m² vous séduira par sa belle luminosité, son potentiel de transformation et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
L'appartement se compose actuellement comme suit :
Une entrée de 6,13 m²,
Un double séjour/salon très lumineux de 35 m², orienté Sud-Ouest,
Une cuisine indépendante de 9,90 m², ouverte sur une loggia vitrée de près de 4 m²,
Une chambre confortable de 11,40 m²,
Une salle de bain de 4 m²,
Un WC indépendant,
Une cave complète le bien.
Grâce à son agencement actuel, il est facilement possible de créer une deuxième chambre en cloisonnant une partie du séjour.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz collectif,
Eau chaude individuelle électrique,
Menuiseries en double vitrage PVC,
Volets manuels en bois,
Classe énergétique : F (travaux d'amélioration énergétique à prévoir).
Cet appartement offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier calme et bien desservi de Saint-Étienne.
Charges mensuelles : 200 € (chauffage collectif + fonds de travaux inclus)
Taxe foncière 2024 : 1 108 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 1838699 - Réf Superimmo : ANVXZEPRZ
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| Prix de vente : 70 000 € | Prix au m² : 1 014 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 balcon |
| Année de construction : 1930 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 538 € / an
Maximum :
2 082 € / an
Diagnostics réalisés le 14/11/2025.
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