Vente appartement 239 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Cyr-l'Ecole (78210)

EXCLUSIVITE
Appartement Saint Cyr l’Ecole – 3 pièces avec jardin, grande cave et box – 69 m2
CALME ET VERDURE - Idéalement situé au sein d’une petite résidence familiale et verdoyante, dans un quartier calme près de la forêt, à proximité des commodités, venez découvrir ce grand appartement traversant de 3 pièces de 69m2 situé en rez-de-jardin avec terrasse.
Cet appartement vous séduira par sa jolie vue sans aucun vis-à-vis sur la forêt et les espaces verts, ainsi que son agencement très fonctionnel.
Il offre une entrée avec placard, un grand séjour parqueté de 29 m2 avec cheminée, une cuisine séparée et équipée avec cellier.
Le séjour avec sa baie vitrée ouvre sur une terrasse et un jardinet privé sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit, un couloir dessert deux belles chambres parquetées, une salle de bains, un wc indépendant et un dressing.
Une grande cave de 17m2 permettant ainsi de stocker et un garage complètent ce bien.
LES PLUS :
Double vitrage PVC
Aménagements extérieurs pour les enfants au sein de la résidence
Prestations rares sur la commune de St Cyr
A proximité immédiate des transports : arrêts de bus au pied de la résidence
La gare est accessible en bus en 10 min
Prix du bien : 239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 88
Charges prévisionnelles annuelles : 3280 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2090 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 264 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 218 kWh/m2/an

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Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2025.

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