Superimmo
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Vente appartement
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Cyprien (66750)

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  • Exclusivité
  • Meublé
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
Belsol Immobilier

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Description

Sous compromis : Appartement d'exception
Découvrez un bien rare, idéalement situé à Saint Cyprien, dans une résidence de standing très bien entretenue.
Véritable havre de paix, cette résidence sécurisée séduit par son environnement privilégié offrant un accès direct à la plage et sa piscine, promesse de détente et de sérénité.
Cet appartement de 69 m² en rez-de-chaussée a entièrement été rénové avec des matériaux de qualité. Vendu en parti meublé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine contemporaine soigneusement aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une buanderie, d'un salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'une grande véranda, idéale en toute saison.
La terrasse de 22 m², magnifiquement exposée, constitue un véritable atout : un espace extérieur généreux où il fait bon vivre, prolongement naturel de cet appartement, parfait pour profiter du climat méditerranéen.
Le bien dispose également d'un stationnement privatif sécurisé au sein de la résidence.
Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son état irréprochable en font un bien unique sur le marché, une adresse rare pour les amoureux de la mer et du confort.
En exclusivité chez BELSOL IMMOBILIER
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez moi :
David PACHULSKI
0647682309
Taxe foncière : 1160 € / an
Charges : 98 € / mois
Honoraires Charges Acquéreurs
300000€ net vendeur
15000€ honoraires
315000€ prix de vente
Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043

Publiée le 22/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA2091-BELSOL - Réf Superimmo : ANVXZQ1FY
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
PiscineVue dégagée
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2001Chauffage individuel: clim. réversible
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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