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Vente appartement 64 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ambroix (30500)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Ambroix (30500)
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- 928 €/m²
- Étage 2/3
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Guillaume Giglio vous propose: Ideal pour investisseur locatif.
Actuellement loué 520€ / mois.
Appartement de 3 pièces avec terrasse à Saint-Ambroix
Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 68.75m² situé au cOEur de Saint-Ambroix. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1948, cet appartement vous séduira par son charme et son emplacement privilégié.
L'espace de vie se compose d'un salon accueillant de 25.9m², d'une cuisine ouverte de 10.55m², de deux chambres (9.2m² et 12.45m²), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un espace buanderie de 5.35m² et d'une terrasse de 7.55m².
L'appartement bénéficie d'une exposition idéale est/ouest, offrant une belle luminosité à toute heure de la journée. La résidence avec interphone et porte fermée assure à ses habitants une tranquillité d'esprit au quotidien.
Situé à proximité du centre-ville et des commerces, vous profiterez de tous les services à seulement quelques pas. De plus, la ville d'Alès se trouve à seulement 23km, offrant un large éventail d'activités et de loisirs.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement plein de potentiel à Saint-Ambroix. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce charmant bien immobilier !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 07/08/2025 -
Réf. agence : 1811893 - Réf Superimmo : ANVXZ3E9Y
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| Prix de vente : 64 000 € | Prix au m² : 928 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Terrasse | Année de construction : 1948 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 26 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
924 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2022.
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