Vente appartement 195 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mazères-Lezons (64110)

iad France - Virginie Sorais vous propose: 5 min de Mazères-Lezons / à Rontignon Centre - Venez découvrir ce joli T3 en rez de jardin de 69 m2 environ dans petite co-propriété récente et au calme. Fonctionnel, l'entrée s'ouvre sur un séjour convivial très lumineux et cuisine ouverte toute équipée avec un cellier / buanderie attenant. Un couloir dessert le coin nuit comprenant une salle d'eau bien aménagée, 1 WC séparé, 2 chambres avec grands placards. Une place de parking au pied de la résidence complète ce bien rare. Idéal investisseur.
Le plus de cet appartement : un joli jardin arboré de 58 m2 environ au calme d'une impasse, aucun travaux à prévoir, un emplacement idéal proche de toutes les commodités. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Sorais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 825122955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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VIRGINIE SORAIS - IAD

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