Vente appartement 155 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Rombas (57120)

Ghislaine HENRY votre conseillère ADRIA IMMOBILIER vous fait découvrir cet appartement sans aucun travaux à prévoir de 69 m² niché au coeur de Rombas, une ville où il fait bon vivre. Construit en 2008, il est situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, offrant un confort optimal.
En termes de commodités, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale à moins 10 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants à 5 minutes de marche. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un environnement idéal pour les familles. Les parcs et jardins, ainsi que les hôpitaux et cabinets médicaux, sont à seulement 10, assurant un cadre de vie serein et pratique.
Intérêt: Imaginez-vous dans ce spacieux séjour de 38 m², baigné de lumière grâce à ses 2 baies vitrées en PVC double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une chambre spacieuse et une salle d'eau complètent cet espace de vie harmonieux. ( possibilité de créer une seconde chambre)
Désir: Profitez de votre balcon de 11 m² pour des moments de détente en plein air. Avec une surface au sol de 79 m², cet appartement offre un espace généreux pour une vie confortable. Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
Pour vos véhicules, une place de parking privée et un garage vous faciliteront le quotidien.
Et pour le bricolage, le garage est alimenté en électricité.
Action: Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix qui pourrait devenir votre nouveau chez vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 2 246 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 156 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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GHISLAINE HENRY - ADRIA IMMOBILIER

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