Vente appartement 143 800 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35000)

Secteur Villejean - Square de Champagne. L'agence Villejean Beauregard Immobilier, vous propose ce 4 pièces d'environ 69 m2 au sein d'un petit collectif sans ascenseur à 2 pas des commerces de proximité, des métro de Villejean et de l'Université de Rennes 2. Cet appartement vous propose une véritable entrée, un séjour transformable en 4è chambre, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un débarras et une cave privative. Libre de toute occupation. A 2 PAS DE L'UNIVERSITÉ DE RENNES 2, DES MÉTROS DE VILLEJEAN ET DES COMMERCES DE PROXIMITÉ, IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF. DPE : F / GES : D (Mauvais classement énergétique car logement situé au-dessus des caves). Charges annuelles : 1 800 euros Ce bien vous est présenté par l'agence VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER, demandez Antoine CARNET au 02 99 59 19 61. Au prix de 143 800 euros honoraires inclus dont un forfait de 3 800 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (2.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 184 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

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Prix de vente : 143 800 €	Prix au m² : 2 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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VILLEJEAN BEAUREGARD IMMOBILIER

Siren : 419056205

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