Vente appartement 284 000 €

69 m²

2 pièces 2 p

Rambouillet (78120)

iad France - Geric Goulet vous propose: Découvrez ce charmant appartement F2 de 69 m² (loi Carrez) idéalement situé au cOEur de Rambouillet, à moins de 500 mètres de la gare, du centre-ville et de ses commodités. Au sein d'une résidence de standing de 2009, cet appartement parfaitement entretenu, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur vous offre un cadre de vie agréable.
Vous y trouverez, une entrée avec rangements ouverte sur un séjour baigné de lumière de plus de 48 m² avec cuisine US équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis de 19 m² exposé à l'ouest pour profiter de beaux coucher de soleil!
Une chambre de presque 12 m² et une salle de bains avec WC complète cet appartement.
Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol et d'une grande cave privative.
Les plus ➕:
▪️Ravalement de façade avec ITE (Isolation Thermique Extérieure) voté et déjà payé par le vendeur
➡Travaux prévus début 2026
▪️Climatisation réversible dans le salon
▪️Peintures récentes dans le salon et la cuisine
▪️Accès gare en moins de 2 minutes à pieds (Ligne N direction Paris Montparnasse)
▪️Double vitrage PVC avec volets roulants électriques dans tout l'appartement
▪️Commerces, centre-ville et parc du Château accessibles à pieds
Cet appartement est une opportunité idéale pour les personnes recherchant un premier logement, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un cadre de vie serein et agréable.
A visiter sans tarder!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geric Goulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 947893962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 284 000 €	Prix au m² : 4 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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GERIC GOULET - IAD

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