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Vente appartement 180 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Port-de-Bouc (13110)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Port-de-Bouc (13110)
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- 2 609 €/m²
- Étage 1/2
- Chauffage individuel: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
13110 - PORT-DE-BOUC - CENTRE-VILLE - T3 - 2 CHAMBRES - 69 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de 69 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux appartements seulement, avec au rez-de-chaussée un troisième logement disposant de son entrée indépendante.
Un cadre de vie intime et paisible, à proximité immédiate du port, des écoles et des commerces.
Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie cachet et modernité.
Il se compose d'une grande entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité, de deux chambres confortables et d'une pièce polyvalente pouvant servir de buanderie, bureau ou dressing selon vos besoins.
La salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne a été refaite à neuf, tout comme la peinture et l'isolation de l'appartement.
Le chauffage gainable, discret et performant, assure un confort optimal tout au long de l'année, et la classe énergétique A garantit des performances énergétiques remarquables.
De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, et une cave privative complète ce bien.
Les résidents profitent également d'un espace extérieur commun aménagé sur le toit, exposé plein sud, parfait pour se détendre ou partager un moment convivial.
Les charges de copropriété sont très faibles , environ 240 euros par an.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien soigneusement entretenu et prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Caroline Brotons, votre consultante efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Brotons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°417888732.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 196018 - Réf Superimmo : ANVXZOUV2
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 2 609 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 140 € / an | Taxe foncière : 1 345 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| Année de construction : 1953 | Chauffage individuel: pompe à chaleur |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
380 € / an
Maximum :
560 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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