Vente appartement 119 000 €

69,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Port-de-Bouc (13110)

IDÉAL POUR LES AMOUREUX DU BRICOLAGE !
Dans un environnement pratique et agréable, à deux pas des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, venez découvrir cet appartement traversant de type 4, baigné de lumière, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue.
D’une surface habitable de 69,12 m2, il se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine (Pièce à aménager) avec accès à un séchoir, de trois chambres, d’une salle d’eau (Pièce à créer), ainsi que de WC séparés avec placard.
Vous apprécierez son balcon exposé plein sud avec une vue dégagée, ainsi que les atouts supplémentaires : Cave de 6m2. Son garage en supplément (20 000€)
Copropriété de 165 logements Charges prévisionnelles : 202 € / mois, incluant le chauffage collectif au gaz, eau froide et chaude, entretien des parties communes et espaces verts, présence d’une femme de ménage. Portail électrique.
Travaux à prévoir : simple vitrage, volets bois. Cuisine et salle d’eau.
Date de réalisation du diagnostic : 10/10/2025. DPE : D/ GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 155 € et 1 563 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
À visiter sans tarder ! Réf. annonce : 219508 Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller L'immobilier Réuni : 07.61.62.44.55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 119 000 €

Prix au m² : 1 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JEAN-YVES MURCIA - L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Siren : 510061906 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 031 733

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