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Vente appartement 199 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pont-de-Chéruy (38230)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pont-de-Chéruy (38230)
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- 2 884 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ ORPI
PONT DE CHERUY, Rue de la République,
Dans une résidence récente et sécurisée livrée en 2021, encore sous garantie décennale,
venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur.
Il est pensé pour offrir confort et praticité, il séduit par son séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud, sa cuisine ouverte moderne, ainsi que ses deux chambres de 10,5 m² et 12 m².
Son balcon de 7 m² complète agréablement l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours.
Atouts majeurs :
Séjour spacieux de 28 m² avec exposition sud
Cuisine ouverte moderne et équipée
Deux chambres de 10,5 m² et 12 m²
Salle de bains de 4,5 m² et WC indépendant
Balcon/terrasse de 7 m² convivial
Prestations et confort :
Chauffage individuel au gaz (chaudière privative)
Entretien collectif de la chaudière inclus dans les charges
Fenêtres double vitrage PVC
Volet électrique dans le séjour et manuel dans les chambres
Ascenseur dans l'immeuble
Garage + parking privatif inclus
Copropriété :
Résidence sécurisée et bien entretenue (construction 2021)
Charges: environ 260 € / trimestre pour l'appartement + garage et parking
Le syndic professionnel est Citya
Environnement et commodités :
L'adresse bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur de Pont-de-Chéruy :
Écoles à quelques minutes à pied : maternelle Les Écureuils (10 min), primaire Jean Astulfoni, collège Le Grand Champ (15 min) et lycée La Pléiade accessible à pied.
Commerces de proximité à deux pas
Transports : lignes de bus et accès rapide aux axes principaux
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE!
ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT
Référence agence : 1077
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : M2UY-65G-OSA - Réf Superimmo : ANVXZDR28
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Prix de vente : 199 000 €  | Prix au m² : 2 884 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 380 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 69 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/4 avec ascenseur | Parking couvert |
| Balcon | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/11/2021.
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Siren : 821139276 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2016 000 010 676
04 78 79 59 60
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