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6
Vente appartement 99 500 €
69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
POITIERS (86000)
69 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
POITIERS (86000)
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- 1 442 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce T2 de 69 m² , situé au 1er étage (avec ascenceur) d'une résidence solide des années 1960, au cœur d'un quartier recherché, à deux pas de toutes les commodités. Les atouts qui font la différence : Une surface exceptionnelle pour un T2 : difficile à trouver sur le secteur. Un salon spacieux de 29 m², idéal pour créer un espace de vie élégant et confortable. Une grande chambre de 14 m², . Une cuisine de 12 m², aménagée et équipée,. Idéal habitation... ou profession libérale Grâce à sa large surface, sa disposition et son adresse stratégique, ce bien est parfait pour une activité libérale : avocat, consultant, ........La cité judiciaire est à proximité, Proche commerces, transports, services, centre-ville, tout est accessible à pied Prévoir quelques travaux L'appartement offre un très beau potentiel d'aménagement et peut devenir un bien exceptionnel a Réf. 23832 DPE elevé .consommation excessive. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € par an. Honoraires : 6,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 93 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - 06 10 04 61 12 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS 394 845 234 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 75008151923 - Réf Superimmo : ANVXZZD8N
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| Prix de vente : 99 500 € | Prix au m² : 1 442 € / m² |
| Taxe foncière : 1 106 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,98% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 93 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1971 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 080 € / an
Maximum :
2 870 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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Siren : 753502046 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 029 937
06 10 04 61 12
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