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Vente appartement 231 000 €
69,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pierre-Bénite (69310)
69,76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Pierre-Bénite (69310)
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- 3 311 €/m²
- Étage 1/3
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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🏡 Pierre-Bénite – Grand T3 rénové de 69,76 m² – Résidentiel & lumineux
Situé dans un quartier résidentiel recherché les Jardins de Voltaire, au 1er étage d’une copropriété à taille humaine, propre et bien entretenue, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rafraîchi pour vous.
✨ Atouts du bien :
Surface : 69,76 m²
Place de stationnement incluse
Garage possible en location
Cave de 5 m²
Cellier/séchoir privatif sur palier : rare et très pratique !
Idéal pour un jeune couple en premier achat, cet appartement a été remis au goût du jour :
Il ne restera que quelques éléments de cuisine à repeindre en blanc pour une finition parfaite — et nous avons le bon artisan pour vous accompagner si besoin.
🛋️ Espace de vie
Séjour lumineux de 28,66 m²
Cuisine séparée de 7,88 m², avec possibilité d’ouverture → création d’un superbe espace de vie de + de 36 m²
🌙 Coin nuit
2 chambres avec placards intégrés
Salle de bains avec baignoire neuve et vasque
WC séparé
🏢 Parties communes
Au sous-sol, une grande salle polyvalente vous permet de stocker : vélos, motos, poussettes… ou même d’y faire un peu de gym !
🔥 Confort
Chauffage collectif avec compteurs individuels
Eau froide incluse
➡️ Charges : environ 160 €/mois
📍 Emplacement idéal
Métro B – Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud (2023)
Oullins centre
Commerces, écoles et Hôpital Lyon Sud à proximité
💛 Un appartement fonctionnel, lumineux, bien placé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires !
📞 Béatrix et Pascale vous attendent pour une visite
06 81 07 79 88 – 06 10 59 31 47
Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 90 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 900 €.
Annonce publiée par Béatrix Quesada-Pouzin (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Givors, 69700 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754 097 350 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : fr075042 - Réf Superimmo : ANVXZWKSS
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| Prix de vente : 231 000 € | Prix au m² : 3 311 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Vue dégagée | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 900 € / an
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06 81 07 79 88
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