Vente appartement 145 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Périgueux (24000)

À vendre : Charmant appartement au cœur de Périgueux
Idéalement situé en plein centre-ville de Périgueux, cet appartement de 69 m² allie confort, praticité et cachet. À deux pas des commerces, des écoles, des lycées et des transports, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir : il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Il se compose de :
2 chambres lumineuses
Un séjour convivial
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau moderne
Un WC séparé
Une remise en sous-sol de 18 m², idéale pour le rangement
Équipements et confort :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve
Adoucisseur d'eau sur l'immeuble
Double vitrage intégral de qualité
interphone
Assainissement tout-à-l'égout
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 lots, vous serez séduit par le charme de sa façade en pierre de taille, qui apporte authenticité et caractère à ce bien.
Un appartement alliant emplacement privilégié et qualité de vie !
N'hésitez pas à me contacter pour une visite!!! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.918567

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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MATHIEU LEPETIT - CAPIFRANCE

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