Vente appartement 895 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 2ème (75002)

PARIS 2eme - SQUARE LOUVOIS / BIBLIOTHEQUE NATIONALE - BEAU 3 PIÈCES LUMINEUX
Dans le centre historique de Paris, sur une rue calme près du Square Louvois, du Palais Royal, et de la Bibliothèque Nationale, un appartement de 3/4 pièces en excellent état et très lumineux (exposé Sud). Au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu (ravalement extérieur et réfection de la cage d'escalier récemment effectués) , il mesure 69,22 m² dont 68,2m² carrez, et se compose de la façon suivante : entrée, séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, et des WC séparés. Excellent état général : rénovation de qualité avec rangements sur mesure, tout en conservant le charme de l'ancien.
Une cave au sous-sol, et présence d'un local commun au 1er étage (pour vélos, poussettes...)
Bien soumis au statut de la copropriété.
2 lots. Quote part du budget prévisionnel annuel - 3078 €
RSAAC 2024AC00463

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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