Vente appartement 466 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Laïla Brodier vous propose: Appartement 3 pièces de 69m2- Emplacement calme et idéal dans le 18ème arrondissement de Paris.
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de 2 chambres spacieuses, avec la possibilité de créer une chambre en plus, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir des espaces fonctionnels et confortables.
De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et un espace clos pour une tranquillité d'esprit au quotidien.
Cet appartement bénéficie d'une bonne distribution de chaleur grâce au chauffage urbain compris dans les charges de copropriété et à son bon état général.
la taxe foncière est de 880€ et les charges de copropriété sont de 280€ avec le chauffage.
Vous disposerez également d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
L'emplacement est un véritable atout, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de balades relaxantes en plein air.
Une opportunité à ne pas manquer !
La presente annonce immobiliere vise 254 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 466 000 €	Prix au m² : 6 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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LAÏLA BRODIER - IAD

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