Vente appartement 548 000 €

69,78 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Votre agence ERA Flandre Crimée vous propose cet appartement situé au coeur du 18ème arrondissement de Paris_ METRO CHATEAU ROUGE (L4) à 150m Situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien de 1840 bien entretenu, vous serez séduits par son calme. Ce bien se compose de 3 pièces, dont un beau séjour de29m², d'une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Possibilité de créer la 2eme chambre comme à l'origine. Exposé plein sud, il bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre le charme de l'ancien tout en étant en bon état général. Sa vue sur une agréable cour intérieure arborée, garantit calme et tranquillité, loin de l'agitation urbaine. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 7 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 173 €

Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ERA FLANDRE CRIMEE

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