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Description

Ikory Properties vous propose, dans un immeuble récent et sécurisé situé rue Vaugelas, à proximité des métros Porte de Versailles et Convention, ce trois pièces en rez-de-chaussée côté chambres et en premier étage côté séjour, composé comme suit :
Une entrée desservant l'ensemble des pièces, un grand séjour ouvrant sur un balcon au premier étage avec vue sur parc, une salle de bain avec double vasque, une cuisine indépendante (aménagement et équipements à prévoir), ainsi que deux chambres avec dressings intégrés donnant sur jardin.
L'appartement est entièrement tourné vers l'intérieur de la copropriété, offrant calme et tranquillité.
Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (25 000 €).
Ce bien vous séduira par son calme, son agencement, ses espaces extérieurs et son excellent état général.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Joris VIAUT au 06 10 60 18 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 19/06/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 529-34VAU-0-3-96 - Réf Superimmo : ANVXYUF36
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 €Prix au m² : 8 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 292 € / an
Disponible immédiatement69 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chaussée1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage individuel électrique
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fenêtres double vitrageParquet
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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