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Vente appartement 780 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 13ème (75013)
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- 11 304 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Chunling Fu vous propose: 30-40 rue de la Glacière, Paris 13e – Appartement 4 pièces (meublé en option)
Localisation :
•Situé au coin du boulevard Arago, à proximité immédiate du 5e arrondissement
•Métro ligne 6 – Glacière à 3 minutes à pied
•À 10 minutes à pied de Place d’Italie, desservie par les lignes 5, 6 et 7
Caractéristiques du bien :
•Situé dans une résidence construite dans les années 70, 1er étage avec ascenseur
•Double exposition (vue rue + jardin)
•Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
Intérieur :
•Séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central
•Grande chambre d’environ 17 m² avec rangements
•Deuxième chambre avec placard
•Salle de bains avec baignoire et lavabo
•WC séparé avec lave-mains
•Espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge
•Double vitrage, menuiseries aluminium, volets roulants électriques
•Nouveau parquet en chêne, électricité refaite, fibre optique
•Cave de 4 m² accessible par ascenseur
•Local à vélos
•Garage en sus : 25 000 €
Charges et taxes :
•Charges de copropriété : 500 €/mois (chauffage inclus)
•Taxe foncière 2024 : 1 333 €
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 524.33€ par mois (soit 6292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/09/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 1827794 - Réf Superimmo : ANVXZEIPH
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 11 304 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 292 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1969 |
| Digicode | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 130 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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