Vente appartement 600 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

A PARIS 13ème entre l'avenue d'Italie et l'avenue de Choisy, découvrez cet appartement idéalement situé rue Caillaux, au coeur du quartier dynamique de Maison Blanche. Cet appartement traversant de 68m² (69m² pondérés) offre une double exposition SUD pour les pièces de vie et NORD pour les chambres. Son agencement optimisé en étoile permet une distribution indépendante de chaque pièce depuis l'entrée et dégagement avec placard de rangement. ESPACE JOUR : Un séjour spacieux avec espace salon et salle à manger. Une cuisine séparée, aménagée et équipée sur mesure par un cuisiniste qui a été refaite récemment ESPACE NUIT : Deux chambres calmes et confortables de 11,56m² avec BALCON et 13,75m² Une salle de bain fonctionnelle qui a été refaite récemment. Un WC séparé. Autres Atouts : Situé dans une copropriété bien entretenue, sécurisée avec digicode interphone, caméras et un gardien. A proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures. Très bien desservi par les transports : Métro L7 et L14 (Maison Blanche), bus 47, tramway T3, permettant un accès rapide au centre de Paris et à l'aéroport d'Orly (moins de 10 minutes). Local vélos et poussettes dans la copropriété et Cave à disposition Si vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un quartier animé, n'attendez plus ! Laissez vos cordonnées par messagerie pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (0.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4260 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS PARIS 13

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