Vente appartement

69,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Oullins (69600)

Sous compromis : SOUS-COMPROMIS
Situé au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement T4 de 69 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, dans le secteur très recherché des Arcades, rue du Grand Revoyet.
Il se compose d'un salon de 25 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, et profite de menuiseries en double vitrage. Le chauffage collectif au sol est alimenté au gaz.
La résidence, fermée et parfaitement entretenue, dispose d'une gardienne, de nombreux espaces verts ainsi qu'un vaste parc arboré. Celui-ci comprend des vestiges historiques tels que les arcades d'un ancien couvent, un terrain de sport, un espace pour jouer au ballon, des bacs de compost, et même un arbre centenaire remarquable.
Le tout dans un environnement calme et privilégié.
Des places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la résidence. Proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des lignes de bus.Copropriété de 250 lots. Charges par mois de 300 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
DPE : D
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sébastien VERNIERE
006 64 85 51 202 – – EI – agent commercial – RSAC 914 067 608
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Agence immobilière enregistrée RCP de Lyon sous le N 424 902 2- N° Carte professionnelle N° 6901 2016 000 003 981.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien VERNIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91406760800010

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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