Vente appartement 246 000 €

69,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

OBERHOFFEN-SUR-MODER Appartement 3 pièces
Idéalement situé au calme, en deuxième ligne en rez-de-jardin d'une capacité de 6 logements. L'appartement dispose d'une entrée avec placards, un coin buanderie, 2 chambres et une pièce de vie (séjour) ouvert sur la cuisine équipée et donnant accès à la terrasse d'environ 30m² (une vue exceptionnelle sur la Forêt Noire), une salle d'eau avec douche, un WC séparé. Le bien est entièrement accessible de plain-pied.
Il dispose également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un garage au sous-sol. Le confort du chauffage est assuré par le sol (infracable).
D'une surface de 68.35 m², ce rez-de-jardin est un bien rare à la vente, disponible et en très bon état général.
Les finitions sont soignées et les prestations de qualité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 460 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 abonnement compris).
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 564.03 €.
Nombre de lots : 54 (dont 12 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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