Vente appartement 235 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

Dans le secteur recherché de la cigale à Nîmes, je vous présente ce superbe appartement de type 3 de 69M2 au premier étage.
La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel à seulement une quinzaine de minutes à pied du centre ville.
Une entrée ouvre sur un salon/salle à manger de 23m2 baigné de lumière avec un accès sur la terrasse et sa vue dégagée sur les espaces verts.
Une grande cuisine équipée séparée avec un cellier attenant afin d'optimiser vos rangements.
Coté nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain et un wc séparé.
L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, et de volets roulants electriques dans une chambre.
Il est vendu avec une cave et une place de parking extèrieur.
Au sein de la résidence, une belle piscine, un terrain de tennis et de nombreux espaces verts parfaitement entretenus.
Un produit rare à la vente qui allie le calme et la proximité du centre ville dans un environnement privilégié.
Copropriété de 276 lots dont 69 logements- Charges annuelles de copropriété 2040 euors
Cette annonce vous est proposée par Julia GALTIER - EI - NoRSAC: 810 212 225, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE NÎMES

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347

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