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6

Vente appartement 234 000 €
69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 391 €/m²
  • 1er étage
KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER

KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER

70 avis
04 30 78 17 71
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Description

ALBAN FOUQUOU VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT QUAIS DE LA FONTAINE 3 PIÈCES AVEC COUR INTERIEURE
À vendre : à nimes (30000) appartement 3 pièces de 69,01 m² dans une copropriété de 4 lots uniquement.
Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble bourgeois des quais de la fontaine. Il est composé d'un joli salon de style avec son parquet pointe de Hongrie et sa cheminée d'époque, de deux chambres donnant sur cour et d'une cuisine indépendante.
L'appartement est libre de toute occupation. Il représente un investissement idéal pour de la location longue ou courte durée, ou une activité professionnelle (le règlement de copropriété l'autorise).
Faible charges de copropriété.
Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A54 et A9 et les nationales N106 et N113 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Le Semaphore vous accueille dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et un bassin de natation. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et des épiceries.
Alban Fouquou (EI)
RSAC: 419 894 852
06.80.89.17.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 06/12/2023 - maj le 11/05/2024 - Réf. agence : 3427219278 - Réf Superimmo : ANVXU65ZZ
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 3 391 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34272/34272/bareme.pdf

69 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
224 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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