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Vente appartement 222 000 €
69,76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 182 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage
  • Cuisine de 8 m²
Eric Immo

Eric Immo

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Description

Grand 3p + cave
Nice La Madeleine:
Dans copro très bien entretenue, a vendre grand trois pièces traversant EST - OUEST, d'une surface de 70m².
En étage intermédiaire, il se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine à moderniser (possible US), un séjour sur terrasse.
Côté nuit au calme sur collines: deux belles chambres avec placards de rangement, balcon.
Salle de bain, wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
Une place de parking couverte en sus du prix.
charges mensuelles: 115 € incluant l'eau froide, entretien des parties communes.
Chauffage par chaudière individuelle ainsi que la production d'eau chaude.
Climatisation dans séjour ainsi que dans les deux chambres.
EXCLUSIVITE
Infos et visites: Julien 07.82.20.50.52 ou Julia 07.68.09.22.82

Publiée le 31/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 86404786 - Réf Superimmo : ANVXZS9M6
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Caractérisques
Prix de vente : 222 000 €Prix au m² : 3 182 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69,76 m² (carrez : 69,76) - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 8 m²Séjour de 19 m²
Copropriété de 229 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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