Vente appartement

69,67 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Narbonne (11100)

Sous compromis : Appartement à vendre à Narbonne – Dernier étage avec terrasse, loggia et cave. (Pas de place de parking)
Au 7? et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, venez découvrir ce charmant appartement lumineux de près de 70m², situé à proximité des commodités et du centre-ville de Narbonne.
La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d'un moment de calme, d'un repas en extérieur ou simplement de la lumière du jour. Une belle atmosphère douce et paisible s'en dégage.
La cuisine, indépendante, a été récemment remise au goût du jour. Simple et fonctionnelle, elle dispose de rangements bien pensés, pour un usage pratique au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres :
L'une de 10,5 m²,
L'autre, plus spacieuse d'environ 14m², avec un espace de rangement intégré.
Toutes deux donnent accès à une loggia fermée, un véritable petit plus qui peut être aménagé selon vos envies : coin lecture, bureau ou rangement supplémentaire.
Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées, ainsi que d'une cave en sous-sol.
La résidence est bien entretenue, avec un ravalement de façade récemment effectué, garantissant un cadre de vie agréable.
Un appartement lumineux et fonctionnel, avec des extérieurs appréciables, au dernier étage d'un immeuble calme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale à Narbonne.
À découvrir sans tarder !
Gagnez du temps ! Je vous organise une pré visite grâce à notre concept 360° en immersion totale, confortablement dans votre salon, ou au sein de notre agence.
Pour plus d'informations contactez - moi !
Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Pauline CASANOVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793156373
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.

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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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