Vente appartement 549 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montrouge (92120)

iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose: COUP DE COEUR – 3 PIÈCES DANS LE QUARTIER DES ÉCRIVAINS À MONTROUGE
Situé au 2ème étage d’un immeuble 1910, dans le quartier des Écrivains, cet appartement de 69 m² allie charme et douceur de vivre.
Caractéristiques du bien :
- Un grand espace de vie de 32m3 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour
- Charme de l'ancien avec cheminée et bibliothèque
- Séjour exposé sud baigné de lumière
- Deux grandes chambres (15,5m2 & 12,5m2) au calme, avec vue dégagée
- 2 salle de bain avec WC
- Une cave
Sectorisation scolaire :
- École maternelle et élémentaire Boileau : à 100 m
- Collège et lycée Maurice Genevoix : à 600 m
À proximité :
- Métro Barbara (ligne 4) : à 300 m
- Cercle Athlétique de Montrouge (CAM) : à 500 m
- Marché couvert Victor Hugo : à 600 m
- Aquapole de Montrouge : à 600 m
- Commerces de bouche à proximité immédiate

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Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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EMILIE PIQUET-GAUTHIER - IAD

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