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Vente appartement 264 000 €
69,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
69,2 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 3 815 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69.20 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de standing. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie exceptionnel et lumineux grâce à son exposition nord-sud.
Un Séjour Spacieux et Convivial
Le séjour, d'une superficie de 35 m², est un véritable espace de vie où la lumière inonde chaque recoin. Imaginez-vous y recevoir vos proches, partager des moments de complicité autour d'un bon repas ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle vous permet de préparer vos plats préférés tout en restant en contact avec vos invités.
Des Chambres Confortables et Sereines
Cet appartement comprend deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Les chambres, baignées de lumière naturelle, sont des havres de paix où vous pourrez vous reposer et rêver. La salle de bains, quant à elle, est un véritable espace de bien-être avec ses équipements de qualité.
Des Espaces de Rangement et de Détente
Pour votre confort, cet appartement dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Vous pourrez y stocker vos affaires sans encombrer votre espace de vie.
Un Emplacement Idéal
Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. Vous trouverez à moins de 5 min à pied plusieurs commerces de proximité, des restaurants, une école maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 min à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une crèche, un collège et plusieurs commerces d'alimentation générale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable nid douillet.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1086-ORZYIMMO - Réf Superimmo : ANVXYU3VP
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| Prix de vente : 264 000 € | Prix au m² : 3 815 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 940 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69,2 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
810 € / an
Maximum :
1 140 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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