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9
Vente appartement 425 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- 6 159 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex avec Vue imprenable sur Montpellier
Ce magnifique duplex de 69 m², construit en 2010, vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière et de tranquillité. Au coeur de ce duplex, un séjour spacieux de 33 m² vous accueille avec une vue dégagée et une exposition sud, idéale pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées invitent la nature à entrer, créant une atmosphère sereine et apaisante. Ce duplex comprend 3 pièces, dont 2 chambres, parfaites pour un couple ou une petite famille. La salle d'eau ainsi que les WC indépendants complètent l'ensemble. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse de 50 m², un véritable espace de vie en plein air. Imaginez-vous y organiser des dîners entre amis, profiter d'un apéritif au coucher du soleil ou simplement vous détendre en lisant un bon livre. La terrasse, exposée plein sud, est un véritable écrin de verdure et de lumière. Ce duplex, en excellent état, est équipé d'un chauffage individuel pour un confort optimal. La cuisine aménagée et la cave de 15 m² complètent ce tableau idyllique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. Pour votre sécurité et votre commodité, cet appartement est doté d'un ascenseur, vous permettant d'accéder facilement à votre nid douillet. Situé à Antigone, vous serez à proximité du centre ville et de ces commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VA1934-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXYOI5A
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 6 159 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 440 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2010 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 47 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
880 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2024.
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