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Vente appartement 299 000 €
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
69 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Montmorency (95160)
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- 4 333 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/2
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Arthur Braz vous propose: ** Appartement de 4 pièces avec Balcon à Montmorency - Grand séjour ouvrant sur balcon (possible 3è chambre, 2 chambres, cave & box **
A quelques pas d'Enghien-les-bains, cet appartement de type T4 se distingue par son confort, sa luminosité et son emplacement idéal. Doté d'un salon spacieux, d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une salle de bain, cet appartement offre un espace de vie agréable pour une famille.
L'appartement bénéficie d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. La surface totale de 68.75m² offre des pièces bien agencées, avec des espaces distincts pour la chambre des enfants, la chambre des parents, le séjour, la salle de bain et la cuisine.
Situé au premier étage d'un immeuble de 2 niveaux, l'appartement est proche de divers commodités : le bus à 3 minutes à pied, Gare d'Enghien-les-bains à 12mn à pied, écoles à 5mn à pied,
Pour le stationnement, un box est disponible. Vous profitez également d'une cave.
** Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier calme et résidentiel..
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.96€ par mois (soit 3659.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 211 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Braz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTOISE sous le numéro 992365999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 01/11/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1866360 - Réf Superimmo : ANVXZSRUK
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 333 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 659,48 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 |
| 1 Parking | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1962 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | Copropriété de 31 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2025.
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