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Description

A proximité de toutes les commodités (Gare Val Fleury REC C, commerces écoles), ce 3 pièces de 69 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son orientation traversante Est/Ouest et ses vues dégagées. Au 5ème étage d'un immeuble des années 1920, il a été rénové en conservant les moulures au plafond et les parquets en chêne ancien. Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres confortables, une salle d'eau et des wc séparés; Une cave vient compléter ce bien. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1508 - Réf Superimmo : ANVXZN4E4
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 6 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1920
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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