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Description

MEUDON - VAL - VIADUC - LIMITE ISSY - 3 PIECES DUPLEX - QUARTIER PITTORESQUE - 69 M2- TERRASSE 40 M2 -
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement atypique de 3 pièces en duplex d'une superficie de 69M2 (63 M2 loi Carrez), avec 2 chambres dont une de 15 m2 à l'étage,. L'entrée est située au fond d'une cour d'une petite copropriété entièrement rénovée. Calme et tranquillité. RENOVATION TOTALE A PREVOIR. BEAU POTENTIEL .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 16/02/2026 - maj le 23/02/2026 - Réf. agence : 206780 - Réf Superimmo : ANVX10H897
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Caractérisques
Prix de vente : 314 000 €Prix au m² : 4 551 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / anTaxe foncière : 850 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1896Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 20 m²1 salle de bain
2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
627 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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