Vente appartement 260 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauchamps (91730)

À VENDRE – Appartement Duplex avec Jardin à Mauchamps
Situé dans un cadre de vie paisible, entouré d’espaces verts et à proximité immédiate des commodités locales et des transports (RN 20 à 2 minutes, Paris à 40 minutes), venez découvrir ce charmant duplex neuf de 69 m² avec jardin clos de 20 m², sans vis-à-vis, offrant calme et intimité.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, idéal pour vos moments de détente. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’une spacieuse salle de douche avec WC, aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), alliant praticité et accessibilité.
À l’étage, deux grandes chambres non mansardées, dont une avec placard intégré, un grand placard de couloir, et une salle de bains avec WC, également aux normes PMR, complètent cet espace avec confort et fonctionnalité.
✅ Deux places de stationnement extérieur sécurisé avec portail électrique
✅ Petite copropriété de 12 lots
✅ Charges annuelles moyennes : 1000 €
✅ Aucun vis-à-vis – Vue dégagée sur les champs
Ce bien rare réunit confort moderne, accessibilité, et environnement serein. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier la proximité des services. Ce bien vous est présenté par Hervé Ringot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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RINGOT HERVÉ - DR HOUSE-IMMO

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