Vente appartement 289 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Chloé Sorel vous propose: A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : MASSY OPERA PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES
Découvrez ce superbe appartement en duplex devant l’opéra de Massy, d’environ 70m2, idéalement situé dans une copropriété récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue.
Caractéristiques de l'Appartement :
• Entrée : Spacieuse avec rangements intégrés
• Séjour : lumineux expo sud avec accès à la terrasse
• Cuisine : ouverte aménagée et équipée
• Chambres : Deux chambres à l’étage de 11m² et 12m² dont une avec dressing
• Salle de Bains : avec WC
• Salle de douche : avec WC
En annexes :
• Terrasse : exposée plein sud
• Place de parking en sous-sol sécurisé
A proximité immédiate de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie etc...) et de la future gare de la ligne 18.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.33€ par mois (soit 2476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 911897460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €	Prix au m² : 4 188 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CHLOÉ SOREL - IAD

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