Vente appartement 279 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

LE JARDIN SECRET - Appartement T3 de 70m2 - Jardin -
13011 Llinares Immobilier vous propose : LE JARDIN SECRET, un superbe appartement T3 de 70m² en rez-de-jardin, alliant confort moderne et authenticité, niché dans le quartier recherché des Camoins. Sa distribution fonctionnelle et sa belle luminosité en font un lieu de vie agréable. Un jardin de 108m², véritable écrin de verdure, s'accompagne d'une cour intérieure de 13m², offrant plusieurs espaces extérieurs pour savourer pleinement les beaux jours. Entièrement climatisé, ce bien rare dégage un charme unique et une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi. Dans un secteur prisé, il constitue une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite conjuguer qualité de vie et proximité avec toutes les commodités.
DL/Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94
RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 1761euros / an
- Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur
- Classe énergie C Classe climat B
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720euros et 1040euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13011 - T3 de 70m² - 13011 Marseille Camoins

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 4 043 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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LLINARES IMMOBILIER

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