Vente appartement 189 900 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 11ème (13011)

À vendre : un magnifique appartement de 2 chambres, la 3ème peut servir de salon ou redevenir une chambre, une salle de douches, un wc séparé, un beau dégagement, des placards, situé dans le 11e arrondissement de Marseille proximité du terminus du tramway. Cet appartement, construit en 1972, offre un excellent état général et des volumes rares par rapport à des biens plus récents. Vous serez séduit par son balcon spacieux et la tranquillité de cette résidence fermée, avec de nombreux espaces verts.
Profitez d'un vrai confort de vie, avec un ascenseur, un chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Idéalement situé, vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, accès rapide à la L2, et cabinets médicaux, tramway et bus.
Ne manquez pas cette opportunité au prix attractif de 198 900 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Référence agence : 896

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 2 752 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an	Taxe foncière : 2 088 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2025.

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