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Vente appartement 270 000 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 11ème (13011)
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- 3 913 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE – MARSEILLE 11ÈME – PARC DE CLAIRVILLE – 3 DERNIER ÉTAGE – CHARME, LUMIÈRE ET VOLUMES RARES – TERRASSES – AUCUN TRAVAUX***
Il y a des appartements qui se visitent… et d'autres qui se ressentent.
Installé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement de 69m², au cœur du Parc de Clairville, appartient clairement à la seconde catégorie.
Dès l'entrée, l'atmosphère se fait douce et lumineuse. Le séjour dévoile alors son plafond cathédral, ses poutres apparentes et ses volumes rares : près de 20 m² baignés de soleil, prolongés par une terrasse où l'on profite du calme, de la lumière et de la vue sur les collines.
À gauche, la cuisine de 10,4 m², entièrement équipée, bénéficie elle aussi de son balcon privé : un espace parfait pour savourer un café au lever du jour, face à la nature.
Le coin nuit, isolé par une porte, offre deux chambres de plus de 11 m², toutes deux dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne, des WC séparés et un grand placard supplémentaire dans le dégagement.
Le confort est complet : climatisation réversible, poêle à bois dans le séjour pour les soirées d'hiver, et un appartement propre, entretenu, sans aucun travaux à prévoir.
La résidence du Parc de Clairville, fermée et arborée, sécurisée par un portail automatique, offre un cadre résidentiel privilégié. On y vit au calme, tout en restant à proximité des écoles, du tramway, des bus, des commerces et des axes rapides (L2, A50). Les collines voisines invitent à la promenade et offrent une respiration rare dans Marseille.
Un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.
Une cave de 5 m² complète ce bien.
Une adresse discrète, pratique, et parfaite pour ceux qui veulent vivre au calme sans quitter Marseille.
Si ce lieu vous parle autant qu'à moi, je vous invite à venir le découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir par vous-même l'atmosphère unique de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 293, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1488€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf.932691
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340937893169 - Réf Superimmo : ANVX1019MW
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 3 913 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 488 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 69 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (2ème) | Vue dégagée |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Gardien |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 293 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
970 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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