Vente appartement 274 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Manosque (04100)

MANOSQUE (04100) ; Appartement T3 en résidence récente, idéalement situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, dans un environnement calme et résidentiel aux Terrasses des Amandiers.
T3 de 69,14 m² habitables offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 16 m², exposée SUD-EST avec vue dégagée.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, d'un dégagement avec rangement, d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants avec lave-mains et d'un cellier.
Le bien est vendu avec un double garage en sous-sol de 25,65 m² et une place de stationnement extérieure privative, offrant un stationnement facile et sécurisé. De construction récente, vous profiterez d'un excellent confort thermique avec un DPE classé B.
L'appartement est situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (gare de Manosque), et services médicaux. L'ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Trimestrielle) : 933€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.908813

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Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 3 971 € / m²
Charges prévisionnelles : 932,76 € / an	Taxe foncière : 1 377 €

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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THOMAS ALEMANY - CAPIFRANCE

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