Vente appartement 69 500 €

69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Longuyon (54260)

**SOUS OFFRE**
Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité cet appartement idéal pour primo accédant qui se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de 10 logements.
L'entrée possédant un placard, dessert le salon de 15m² lumineux, la cuisine équipée, une buanderie, un WC séparé, une salle de bain et 3 chambres ayant un dressing respectif
Une cave et une place de parking pouvant être transformée en garage ou en terrasse avec vue sur la Crusnes complète cet appartement.
Pour votre confort, fenêtres en PVC double vitrage, isolation intérieure et par le sol, chauffage électrique, VMC et ballon d'eau chaude neufs.
Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833326)

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Prix de vente : 69 500 €	Prix au m² : 1 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 712 €

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2021.

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LUCIE LE GOUAS - CAPIFRANCE

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06 69 67 40 24

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