Vente appartement 190 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Livry-Gargan (93190)

Idéalement situé dans le quartier prisé Jacob, à Livry-Gargan, cet appartement de 3 pièces vous séduira par son cadre de vie à la fois calme, sécurisé et pratique. À seulement 5 minutes à pied de la Mairie, vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, etc.
Situé en retrait de la rue, au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue et sécurisée, ce bien de 69,51 m² offre une réelle tranquillité, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement serein. Il se compose d'une entrée avec rangements distribuant harmonieusement les différents espaces : un séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 30 m², deux chambres confortables, une buanderie, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées.
Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative au sous-sol ainsi qu'un parking extérieure accessible pour stationner un deuxième véhicule ou de recevoir des invités facilement, de la présence d'une gardienne, assurant une surveillance et une gestion quotidienne de la résidence, d'un grand espace vert arboré, véritable havre de paix au sein de la copropriété et de charges incluant l'entretien quotidien de la copropriété et assurant un cadre toujours propre et agréable.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 381

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 2 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 808 € / an	Taxe foncière : 1 622 €

Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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