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Description

Situé au 1er étage d'une résidence à proximité du CHRU, de la faculté de Lettres et de la faculté de Médecine, cet appartement de 69 m² offre un immense potentiel !
Il se compose de :
- Un séjour lumineux,
- 2 chambres spacieuses,
- Une cuisine indépendante,
- Salle de bain + WC séparés.
Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le mettre à votre goût et en faire un lieu de vie moderne et confortable.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée (proche universités et hôpital).
Une belle opportunité à saisir rapidement !
Visite Virtuelle Disponible sur demande auprès de votre conseiller.
Référence agence : 8820

Publiée le 21/10/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : G86J-UGI-ZBU - Réf Superimmo : ANVXZPR1E
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 €Prix au m² : 1 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 119,4 € / anTaxe foncière : 1 149 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

69 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Parking extérieur1 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 183 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 368 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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