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Vente appartement 655 200 €
69 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 9 496 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel
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30 avis
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Description

Face à l'Océan, au pied des commerces et du remblai, quartier île Penotte, En Exclusivité dans votre agence l'Office Bras Immobilier, venez découvrir cet appartement T4 comprenant une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, son salon séjour avec balcon face à l'Océan!
Les plus : un parking sécurisé et une cave dans la même résidence!
Soyez le premier à le visiter! Coup de Coeur assuré! Réf 434
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1450 euros.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 434BIVVEC - Réf Superimmo : ANVXZCKKE
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Caractérisques
Prix de vente : 655 200 €Prix au m² : 9 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / anTaxe foncière : 1 797 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 25 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €.

69 m² - 4 pièces - 2 chambres3ème étage avec ascenseur
Parking extérieur1 cave
TerrasseChauffage individuel
Cuisine aménagée1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 92 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Siren : 519231401
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