Vente appartement 107 000 €

69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lens (62300)

iad France - Valentin Valour vous propose: Appartement T3 lumineux avec balcon et place de parking – Résidence calme et sécurisée
Situé dans une résidence paisible et sécurisée à Lens, cet appartement de type T3 saura vous séduire par sa luminosité et son cadre de vie agréable.
À DÉCOUVRIR :
Un hall d'entrée avec placard
2 chambres spacieuses
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse
Une salle d’eau rénovée avec WC séparé
Un espace buanderie
Une cave pour votre rangement
Un balcon sans vis à vis offrant une belle vue dégagée sur la nature
Une place de parking privative face à l'appartement
La résidence est équipée d’un interphone et offre un environnement serein. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal en toute saison.
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que de la faculté des sciences Jean Perrin et de l’Institut universitaire de Technologie, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant la tranquillité d’un quartier résidentiel.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Valour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 942915430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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VALENTIN VALOUR - IAD

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