Vente appartement 127 000 €

69 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Mée-sur-Seine (77350)

iad France - Dylan Nicouleau vous propose: Opportunité à saisir : Appartement de 69 m2 dans une résidence sécurisée à Le Mée-sur-Seine.
Situé dans un quartier résidentiel calme et agréable, je vous propose à la vente ce superbe T4 idéal pour un jeune couple, une petite famille ou comme investissement locatif.
En y entrant, vous découvrirez un agencement pratique avec un double séjour lumineux et une belle cuisine séparée.
L’espèce nuit se compose d’une salle de bain, d’un WC indépendant et de deux chambres spacieuses.
Un grand balcon de 4 m2 vous permettra de profiter des jours ensoleillés.
Un box privatif en sous-sol de 14m2 complète ce bien, vous offrant des espaces de rangements supplémentaires.
Les +++
- À 2 minutes à pied des écoles
- À 10 minutes à pied de la gare
- À 5 minutes du pôle santé
- Exposition Sud-Ouest
- Un box privatif en sous-sol sécurisé
- Fibre Optique
- Parties communes très bien entretenues
- AUCUN TRAVAUX à prévoir
- Gaz de ville
Visite virtuelle à la demande
Je suis disponible 7/7 jours pour toutes demandes d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Nicouleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 888446945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 127 000 €	Prix au m² : 1 841 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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DYLAN NICOULEAU - IAD

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