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Vente appartement 299 000 €
69,85 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Crès (34920)

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  • 4 281 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Avenue Immobilier Montpellier - Le Crès

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15 avis
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Description

Appartement 3 pièces de 69m2 avec terrasse de 16m2, garage et parking dans une résidence très prisée avec piscine. Au deuxième étage avec ascenseur de la résidence sécurisée "Palazzo Dei Fiori" avec vue sur la nature avoisinante et la piscine. L'appartement traversant Est - Ouest, profite d'un espace séjour - cuisine de 35m2 donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et avec vue dégagée (vue Pic Saint-Loup). Également, accessible depuis l'entrée, un large dégagement avec placard mène aux 2 chambres de 10.40m2 avec placard et 11.50m2, à la salle d'eau et à un wc indépendant. Pour le stationnement et le stockage, un garage au sous-sol et une place de parking extérieur sécurisée par un portail. Au calme, à deux pas de tous les commerces, du Lac et du bus - Tramway Via Domitia à 2km. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 81 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2608 euros.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 1015 - Réf Superimmo : ANVX101MZ7
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 4 281 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 608 € / anTaxe foncière : 1 593 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,91% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

69,85 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2011Séjour de 25 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 182 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 643 € / an
Maximum : 871 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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AVENUE IMMOBILIER MONTPELLIER - LE CRÈS

Siren : 848366191 - N° de carte professionnelle : CPI 34022019000039987
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