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Vente appartement 130 500 €
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Laval (53000)
69 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Laval (53000)
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- 1 891 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mickaël Morenne vous propose: Exclusivité – T3 ultra lumineux avec double balcon – Laval gare
À seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, venez découvrir cet appartement plein de charme de 69 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue de 15 logements.
Un lieu de vie lumineux, fonctionnel et ultra bien placé, parfait pour un premier achat ou un investissement serein !
La lumière s’invite dès l’entrée ! 27 m² de pièce de vie exposée sud-est avec balcon pour commencer vos journées du bon pied autour d’un café. La cuisine séparée avec cellier rend tout simple au quotidien. Côté nuit, deux chambres confortables, dont une avec balcon ouest pour profiter des fins de journée au soleil, accompagnées d’une salle d’eau, de WC séparés et de rangements bien pensés, pour un confort au quotidien.
Atouts supplémentaires : chauffage individuel gaz, cave, parking privatif, et un environnement calme à deux pas de tout.
Pas d’ascenseur, mais un vrai coup de cOEur pour sa luminosité, sa double orientation et son emplacement stratégique !
Un bien rare en exclusivité, à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.67€ par mois (soit 1652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1848928 - Réf Superimmo : ANVXZOO8K
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| Prix de vente : 130 500 € | Prix au m² : 1 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 652 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 69 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 |
| Cave | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Interphone | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2025.
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