Vente appartement 499 000 €

69,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

COUP DE COEUR pour ce bel appartement T3 fraichement rénové ; situé au pied du Marché de La BAULE. Dans une petite copropriété de 5 lots d'habitation, il se situe au 1er étage et dispose d'un balcon exposé sud et d'un stationnement privatif. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une autre chambre, une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations de qualité et un état irréprochable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Faibles charges de copropriété. Nous vous proposons également 2 autres appartements à la vente dans cette résidence . VIVRE ICI vous propose également d'autres biens sur La Baule, Le Pouliguen, Pornichet, Saint-André-Des-Eaux, Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Trignac... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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VIVRE ICI LA BAULE

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